Coeur de Poulfanc

Un projet de rénovation urbaine, en cœur d’agglomération !

L’opération « Cœur de Poulfanc » est la concrétisation de démarches engagées depuis plusieurs mandats, pour améliorer la vie des habitants, proposer de nouveaux espaces d’habitation sans une nouvelle expansion urbaine et créer de nouveaux espaces publics, plus agréables pour tous.

C’est une opération majeure pour une ville de moins de 10 000 habitants. Elle va engager, pour ce quartier qui regroupe plus de 45 % de la population sinagote, 25% des investissements de la commune sur les prochaines années.

Elle n’est d’ailleurs rendue possible que grâce à l’appui de ses partenaires, Golfe du Morbihan-Vannes Agglomération et Foncier de Bretagne, et de notre aménageur, la société d’économie mixte locale EADM (Espace, Aménagement et Développement du Morbihan).

Avec Cœur de Poulfanc, le cœur de la ville doit redevenir un lieu d’échange, de services, de commerces et d’emplois de proximité, un lieu accessible à tous !

Les principes d’aménagement retenus

Améliorer la qualité des espaces publics

Le développement d’équipements publics, de pôles de services et de commerces de proximité dans un quartier urbain répond non seulement aux attentes des habitants, mais favorise également les liens sociaux et intergénérationnels, tout comme les déplacements doux.
Cœur de Poulfanc se dessine autour du groupe scolaire Guyomard, dont les abords sont réaménagés. Une place va naître autour d’un mail piéton, avec des jeux pour enfants et un jardin pédagogique. Une maison de quartier sera créée pour favoriser la vie associative.
Près de 1700 m² de commerces et de services constitueront une façade dynamique sur la route de Nantes.
Plus de 450 places de stationnement sont prévues, dont 80% en sous-sols pour libérer l’espace public.

Assurer la sécurité des déplacements

La route de Nantes présente actuellement un caractère très routier et dangereux.
Le déplacement et la réduction de cet axe de transit permettront de sécuriser la voie et de l’ouvrir à des modes de déplacement alternatifs à la voiture. Une traversée piétonne sécurisée est prévue, ainsi qu’une voie en « site propre » (réservée aux transports en commun et aux cycles). Un réseau de cheminements doux reliera les différents équipements du quartier, dont l’école, pour rejoindre le réseau des voies cyclables de l’agglomération.

Accueillir de nouveaux résidents

La commune, qui continue à accueillir de nouveaux habitants, s’est fixée comme objectif principal de favoriser une plus grande mixité sociale en réorientant et en diversifiant l’offre de logements. De nombreux appartements seront ainsi propices à l’installation de familles et au moins 30 % seront des logements sociaux.

Développer durablement

Le projet Cœur de Poulfanc prend en considération la préservation du patrimoine naturel encore présent dans ce secteur déjà urbanisé et renforce la cohérence paysagère.
Les sites anciens qui le nécessitent seront dépollués. Les constructions auront préférentiellement recours aux énergies renouvelables et devront répondre aux performances d’isolation fixées par la RT 2012.

L’actualité du projet

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