Coeur de Poulfanc
Un projet de rénovation urbaine, en cœur d’agglomération !
L’opération « Cœur de Poulfanc » est la concrétisation de démarches engagées depuis plusieurs mandats, pour une entrée de ville plus agréable.
Il s’agit d’améliorer la vie des habitants, de proposer de nouveaux espaces d’habitation sans expansion urbaine, de créer de nouveaux espaces publics paysagers qui réintroduisent la nature dans la ville, avec de nouveaux cheminements sécurisés.
C’est une opération majeure pour une ville de moins de 10 000 habitants. Elle va engager, pour ce quartier qui regroupe plus de 45 % de la population sinagote, 25% des investissements de la commune sur les prochaines années.
Elle n’est d’ailleurs rendue possible que grâce à l’appui de ses partenaires, Golfe du Morbihan-Vannes Agglomération et Foncier de Bretagne, et de l’aménageur, la société d’économie mixte locale EADM (Espace, Aménagement et Développement du Morbihan).
Avec Cœur de Poulfanc, le cœur de la ville doit redevenir un lieu d’échange, de services, de commerces et d’emplois de proximité, un lieu accessible à tous !
L’avancement du projet
La route de Nantes nouvellement dessinée
Les travaux de voirie entamés en mai 2019 au niveau du nouveau quartier de Cœur de Poulfanc se sont achevés en septembre 2020.
La route de Nantes nous révèle enfin son tracé définitif. Encore un peu de patience pour pouvoir apprécier les plantations effectuées sur les abords de la voie et, en 2022, découvrir le bâtiment qui accueillera, sur la place centrale, la Maison des Habitants.
La route de Nantes présente désormais une nouvelle perspective :
– une voie à double sens au sud ;
– une place centrale où se tiendra la future Maison des Habitants, avec du stationnement pour les commerces de proximité ;
– une voie de transport en commun au nord.
De part et d’autre, un rond-point : à l’est, pour accéder au quartier du Versa, à l’ouest, à la rue du Verger.
La route de Nantes, bordée sur cette section de tout nouveaux collectifs d’habitation, passe en zone 30.
Une continuité piétonne et un passage protégé permettent de traverser la route, reliant les habitations aux commerces et au groupe scolaire Guyomard.
Côté habitat
> La première tranche de la ZAC accueille déjà 17 logements sociaux et 24 logements en accession libre à la propriété, ainsi qu’un un rez-de-chaussée commercial de quatre cellules au pied de l’immeuble « Nouvelle Vague » (BOUYGUES Immobilier).
Un espace de convivialité comprenant des jeux pour enfants et une liaison douce a également été réalisé le long de l’école maternelle Guyomard.
> La deuxième tranche comprend les îlots 3 et 4.
- Le bâtiment « Le Safran » de Crédit Agricole Immobilier (40 logements en accession libre) dont la première pierre a été posée en juillet 2017, correspond à l’îlot 4 de la tranche 2, premier mis en construction pour des raisons pratiques.
9 logements locatifs sociaux y sont également réalisés par Bretagne Sud Habitat. La première pierre a été symboliquement posée le 21 mars 2018. - Les travaux sur l’îlot 3 ont démarré en octobre 2018. Il accueillera 57 logements, dont 17 locatifs sociaux, distribués sur trois bâtiments, avec des parkings communs en sous-sols (Bouygues Immobilier et Bretagne Sud Habitat, livraison printemps 2020).
- Les travaux d’aménagement des venelles entre les immeubles de la tranche 2 se dérouleront quand tous les programmes seront terminés. Un jardin pédagogique verra le jour au nord de la tranche 2, tout comme des plantations et du mobilier urbain.
Les principes d’aménagement retenus
Améliorer la qualité des espaces publics
Assurer la sécurité des déplacements
Le déplacement et la réduction de cet axe de transit permettront de sécuriser la voie et de l’ouvrir à des modes de déplacement alternatifs à la voiture. Une traversée piétonne sécurisée est prévue, ainsi qu’une voie en « site propre » (réservée aux transports en commun et aux cycles). Un réseau de cheminements doux reliera les différents équipements du quartier, dont l’école, pour rejoindre le réseau des voies cyclables de l’agglomération.
